# Dilim Arsa > Dilim Arsa, küçük bütçelerle büyük arsalara ortak olmayı sağlayan bir gayrimenkul paylaşım modelidir. Dilim Arsa bir arsa markası değildir. Birçok arsa ve gayrimenkul şirketinin yanı sıra proje ofislerinin de tercih ettiği bir paylaşım modelidir. 1 DİLİMARSA, arsa sahibine düşen payın 9'a bölünmesiyle ortaya çıkar. DİLİMARSA sahipleri, arsalar müteahhide kat karşılığında verildiğinde 9'da 1 daire veya villa sahibi olurlar. dilimarsa.com sitesi direkt ürün satışı yapmamaktadır. Yetkili satış danışmanları (1DANIŞMAN) aracılığıyla alım gerçekleştirilebilir. ## Sayfalar - [Ana Sayfa](https://dilimarsa.com): Dilim Arsa modeli hakkında genel bilgi, aktif projeler, nasıl çalışır adımları ve iletişim formu. - [Projeler](https://dilimarsa.com/projeler): Tüm aktif ve yakında açılacak arsa projelerinin listesi. --- ## Dilim Arsa Nedir? Dilim Arsa, bir arsa markası değildir. Birçok arsa ve gayrimenkul şirketinin yanı sıra proje ofislerinin de tercih ettiği bir paylaşım modelidir. Dilim Arsa modeli, küçük bütçelerle büyük arsalara ortak olmayı sağlar. Bu modeli birçok markalı proje kullanmaktadır. **1 DİLİMARSA**, kat karşılığı oranına göre ortaya çıkan arsa sahibine düşen daire sayısının, her zaman 9'a bölünmesi ile ortaya çıkar! Böylece DİLİMARSA sahipleri, arsaları müteahhide kat karşılığında verildiğinde **9'da 1 daire sahibi** olurlar! dilimarsa.com sitesi **direkt ürün satışı yapmamaktadır!** Dilerseniz 1DANIŞMAN seçerek DİLİMARSA alımınızı gerçekleştirmek için iletişime geçebilirsiniz. --- ## Nasıl Çalışır? Dört basit adımda arsa yatırımcısı olun. Karmaşık prosedürler yok, sadece şeffaf ve anlaşılır bir süreç. 1. **Proje Seçimi**: Aktif projeleri inceleyin ve yatırım hedeflerinize uygun olanı seçin. 2. **Pay Belirleme**: Bütçenize uygun pay miktarını belirleyin. Minimum 1 dilimden başlayabilirsiniz. 3. **Yatırım**: Güvenli ödeme yöntemleriyle yatırımınızı gerçekleştirin ve pay sahibi olun. 4. **Kazanç**: Proje satışında veya değerleme dönemlerinde kazancınızı alın. --- ## Aktif Projeler ### Assos – Çanakkale Kaz Dağları - **Konum**: Kazdağları, Çanakkale - **Arsa Büyüklüğü**: 321.000 m² (321 Dönüm) - **Yatırımcı Durumu**: 414/900 DİLİMARSA satıldı - **Doluluk**: %46 - **Durum**: Satışta **Açıklama**: 321 Dönüm 300 villa. 900 DİLİM ARSA var. Biri mutlaka sizin! **Model**: - 9 DİLİM ARSA satın alan kişinin, 1 villası oluyor. - Ya da 9 ayrı kişi birer DİLİM ARSA alırsa, her biri villanın kiralama gelirine ortak oluyor. - 300 villadan oluşan turistik tesis, bir turizm markası tarafından işletilecek. **Pay Yapısı**: - 3 DİLİMARSA = 1 TAMPARSEL - 3 TAMPARSEL = TAM1VİLLA - Yani 9 DİLİMARSA = TAM1VİLLA - 1 DİLİMARSA ile projeye dahil olan yatırımcıların, TAM1VİLLA kârında 9'da 1 hakkı olmakta. **Fiyatlandırma**: - 1 DİLİM ARSA: 499.000 ₺ (350 m²) - 3 dilim için: 449.000 ₺ x 3 = 1.347.000 ₺ (İndirimli) - TAMPARSEL Fiyatı: 1.350.000 ₺ (İndirimli, 3 DİLİMARSA) - TAM1VİLLA Fiyatı: 3.500.000 ₺ (İndirimli, 9 DİLİMARSA) **Ek Bilgiler**: - Bölgedeki projelerden biri, 600 m²'lik parsel içindeki villayı 17.500.000 ila 15.000.000 ₺ arasında satıyor. - 3 DİLİMARSA 1050 m², ekolojik imar sonrası yaklaşık 960 m² kalıyor. Markalı bir işletme ile anlaşılacak. **Yatırım Geri Dönüş Süresi (Amortisman)**: - 18 ay ekolojik turizm imarı - 6 ay proje onayları - 36 ay inşaat süresi - Toplam 5 yılda tesis oluşuyor - 1 yıl işletme düzeninin oturması - 4 yılda yatırım kendini amorti ediyor - İlk amortisman: 5 + 1 + 4 = 10 yıl - İkinci amortisman: +4 yıl (14. yılda, ortalama 7 yıl) - Üçüncü amortisman: +4 yıl (18. yılda, ortalama 6 yıl) --- ### İstanbul Sultanbeyli - **Konum**: Sultanbeyli, İstanbul - **Arsa Büyüklüğü**: 13.772,78 m² - **Nitelik**: Arsa - **Yatırımcı Durumu**: 459/1647 DİLİMARSA satıldı - **Doluluk**: %28 - **Durum**: Satışta **Fiyatlandırma**: - DİLİMARSA Fiyatı: 479.000 ₺ - TAM1DAİRE Fiyatı: 3.800.000 ₺ (İndirimli, 9 DİLİMARSA) **Konum Avantajları**: - Kuzey Marmara Otoyolu: 4 dk. - Sultanbeyli Devlet Hastanesi: 4 dk. - TEM Otoyolu: 10 dk. - İstanbul Finans Merkezi: 26 dk. - Sabiha Gökçen Havalimanı: 27 dk. - Sultan Korusu Mesire Alanı: 2 dk. --- ## Yakında Açılacak Projeler ### İzmir Güzelbahçe - **Konum**: Güzelbahçe, İzmir - **Arsa Büyüklüğü**: 18.900 m² - **Açıklama**: 225 m² net kullanım alanı 5+1 villa (9'da 1 Villa) - **Durum**: Yakında - **Doluluk**: %11 **Fiyatlandırma**: - DİLİMARSA Fiyatı: 1.299.000 ₺ - TAM1VİLLA Fiyatı: 9.800.000 ₺ (İndirimli, 9 DİLİMARSA) ### Düzce Akçakoca - **Konum**: Akçakoca, Düzce - **Arsa Büyüklüğü**: 53.000 m² - **Açıklama**: 80 m² net kullanım alanı olan 2+1 daire (9'da 1 Daire) - **Durum**: Yakında - **Doluluk**: %0 **Fiyatlandırma**: - DİLİMARSA Fiyatı: 149.000 ₺ - TAM1DAİRE Fiyatı: 1.250.000 ₺ (İndirimli, 9 DİLİMARSA) --- ## İş Birliği Seçenekleri Dilim Arsa ile çalışmak isteyen 4 farklı profil: ### Gayrimenkul Profesyonelleri Dilim Arsa modelini birlikte büyütmek isteyen sektör profesyonelleri. Dilim Arsa'nın yenilikçi modelini birlikte büyütün ve çözüm ortakları arasındaki yerinizi alın. ### Yatırımcılar Küçük bütçelerle büyük fırsatlara ortak olmak isteyen bireysel yatırımcılar. Dilim Arsa modeli ile tanışarak küçük bütçelerle büyük fırsatlara ortak olmanın yollarını keşfedin. ### Network Sahipleri Çevresine değer katmak ve bu model üzerinden kazanç sağlamak isteyenler. Network gücünüzü Dilim Arsa ile birleştirin. ### Arsa Sahipleri Arsasını Dilim Arsa modeliyle değerlendirmek isteyenler. Arsanızı Dilim Arsa modeliyle değerlendirin. --- ## Sıkça Sorulan Sorular **1 DİLİMARSA nedir?** Arsa sahibine düşen payın 9'a bölünmesiyle ortaya çıkan paydır. 9 DİLİMARSA = 1 tam daire veya villa hakkı. **dilimarsa.com'dan direkt satın alabilir miyim?** Hayır, dilimarsa.com direkt ürün satışı yapmamaktadır. Yetkili satış danışmanları (1DANIŞMAN) aracılığıyla alım gerçekleştirilebilir. **TAM1DAİRE / TAM1VİLLA ne demek?** 9 DİLİMARSA satın alındığında, yatırımcı 1 tam daire (TAM1DAİRE) veya 1 tam villa (TAM1VİLLA) hakkı kazanır. **TAMPARSEL ne demek?** Bazı projelerde (örneğin Assos Yaşam), 3 DİLİMARSA = 1 TAMPARSEL olarak tanımlanır. 3 TAMPARSEL = 1 TAM1VİLLA. --- ## İletişim - **Web**: https://dilimarsa.com - **Adres**: Ankara, Türkiye - **İletişim Formu**: https://dilimarsa.com/#iletisim - **İş Birliği Formu**: https://dilimarsa.com/#collaborate